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五建家园项目

时间:2018-10-09 23:10:51 来源:

       五建家园是柳州市政府国有大型企业危旧房改造重点项目。项目位于北雀路84号、86号,西侧为北雀路,项目规划建设用地面积为49807.21㎡,拟建九栋15-33层新建住宅楼、一栋5层单身宿舍以及配套商业,还有青少年、老年活动中心、居委会用房、社区卫生服务用房、公厕、物业管理用房及幼儿园等配套公建。设计总户数约1700户,机动车位1600个。
      该项目建成后,将在很大程度上改善原北雀路84、86号近600户职工的居住条件和生活品质,并解决1000多户无房职工的住房问题,项目出色的设计荣誉了2017年获得广西八桂杯BIM技术应用大赛设计组三等奖,获评为2018年3月获设计研究院“五周年十佳项目”作品。
      该项目由设计研究院柳州分院承接设计,项目属于“危旧改”类型,是公司为了保障员工福利、拆迁员工有一定年代的危楼、旧房,提供限定标准、限定价格的住房。鉴于项目的特殊性,设计师在设计时采用了以下几点突出了该项目的特点:
      项目设计考虑职工家庭的切身需求,加强建筑单体的合理性、实用性。在户型设计中注重户型格局,各功能区域面积分配、房间朝向、日照通风等;以公共交通为主要出行方式等是否符合职工家庭的经济能力等因素。
      项目总体布局采用行列式,适应地块不规则的走向,布局对户型设计有利,基本上做到套型南北通风房间全明,每户的日照、通风、居住舒适度高。
      高层住宅建筑通过“竖向型”增长,对有限土地高效集约的利用,提高了规模效益。项目采用工字型,按两梯四户设置,在标准层面宽方面做了极大的改进,是南方较常见的高层平面户型,优势比较突出,三面采光,公摊相对较少。
      合理组织车流和人流,实现半人车分流原则,主干道路结合人行道设置,使住户能方便快捷的到达入户大堂,东面设计了一条宽10m的公共步行街,始于东面出口,止于项目中心广场,满足了公共人流疏散,又能使公共人流不影响到小区的品质。
      该项目在设计阶段就考虑了建筑方案与绿色技术的融合,充分运用适宜高效的绿色技术创造一个绿色环保、低碳、舒适的现代化居住场所,是一个集绿色管理、生态、节约为一体的和谐绿色建筑。
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鸟瞰图
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沿街效果图

 

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